Kolet蒲田南#20 『仲介手数料ゼロ』 - ゼロヘヤプレミアム

スーパー：オーケー　南六郷店　392m（徒歩5分）

【オーケー 南六郷店】地域住民の家計を支える、大型駐車場完備のディスカウントスーパー ■ 施設の全体像と住環境へのメリット 京急本線「雑色駅」から徒歩約10分、大田区南六郷2丁目の通り沿いに位置する大型ディスカウントスーパーです。「高品質・Everyday Low Price」を経営方針に掲げ、特売日を待たずとも毎日が地域最安値クラスである点が最大の魅力。生鮮食品から日用品まで幅広くカバーしており、この店舗が生活圏内にあることは、物件の生活利便性をアピールする上で非常に強力なフックとなります。 ■ 生活に直結する3つの強み 圧倒的なコストパフォーマンスと惣菜の充実： ナショナルブランド商品の安さに加え、店内製造のお弁当や惣菜のクオリティが高く、特に「店内で焼き上げるピザ」は安くて美味しいとファミリー層から絶大な支持を得ています。忙しい共働き世帯の毎日の食卓を支える強い味方です。 週末のまとめ買いを促進する「102台の大型駐車場」： 都内のスーパーとしては規模の大きい102台収容の自走式立体駐車場を完備。1,000円以上のお買い上げで1時間無料、3,000円以上で2時間無料となるため、車を利用した週末のまとめ買いニーズに完全対応しています。 日々のタスクを一本化できる「調剤薬局の併設」： 店内に調剤薬局が入っており、食材の買い出しと処方薬の受け取りをワンストップで完結できます（調剤利用で駐車場2時間無料）。生活動線をコンパクトにまとめられる実用性の高さが特徴です。 ■ 施設基本情報（ファクトデータ） 所在地： 東京都大田区南六郷2-33-3 営業時間： 08:30〜21:30（平日・土日祝共通） 規模： 売場面積 2250.00㎡（680.63坪） 駐車場： 102台（タイムズオーケー南六郷店） 1,000円以上お買上げで1時間無料 3,000円以上お買上げで2時間無料 10,000円以上お買上げで3時間無料

コンビニ：ローソンストア100　LS南六郷店　131m（徒歩2分）

【ローソンストア100 LS南六郷店】物件からすぐ！ミニスーパー感覚で使える心強い味方 ■ 施設の全体像と住環境へのメリット Kolet蒲田南#20と同じ「南六郷1丁目」内にあり、物件から歩いてすぐの距離（南六郷1-8-1）にある非常に利便性の高い店舗です。一般的なコンビニエンスストアとしての機能に加え、野菜や果物といった生鮮食品も豊富に取り扱っており、実質的な「24時間営業のミニスーパー」として日常使いできるのが最大の魅力です。 ■ 生活に直結する強み 圧倒的な近さと使い勝手： 自宅のすぐそばにあるため、料理の途中で買い忘れに気づいた時や、悪天候時のちょっとした買い出しでも、ストレスなくアクセスできます。 家計に優しい価格設定： 100円均一（税込108円）の商品を中心に、お得な日配品やお惣菜が充実。自炊派にとっても日々の食費を自然に抑えることができ、非常に実用性が高い店舗です。

ドラッグストア：スギ薬局　南六郷店　134m（徒歩2分）

【スギ薬局 南六郷店】調剤薬局併設・夜22時まで営業の頼れるドラッグストア ■ 施設の全体像と住環境へのメリット 物件から徒歩圏内の南六郷2丁目に位置する、中型〜大型のドラッグストアです。医薬品やコスメはもちろん、日用消耗品から食品・ベビー用品まで幅広い品揃えを誇ります。夜22時まで営業しているため、帰宅が遅くなった日の買い出しにも重宝します。調剤薬局も併設されており、体調不良時や日常のヘルスケアの拠点として生活圏にあると非常に安心感の高い施設です。 ■ 生活に直結する3つの強み 夜22時までの営業時間と生活密着の品揃え： 薬だけでなく、かさばる日用品や飲料、レトルト食品なども充実しているため、スーパーの営業時間を過ぎた後でも生活必需品をワンストップで調達できます。 休日も利用できる「調剤窓口」併設： 店内に調剤薬局が入っており、日々の買い物のついでに処方薬を受け取ることができます。土日（土曜18時、日曜14時まで）も処方箋を受け付けているため、平日に病院へ行く時間が取りにくい方にとっても非常に実用的です。 まとめ買いに便利な無料駐車場完備： 店舗敷地内に15台分の専用駐車場（無料）を備えています。トイレットペーパーや洗剤、おむつなど、かさばる日用品や重たい飲料をまとめ買いする際にも、車でスムーズにアクセスできるのは大きなメリットです。 ■ 施設基本情報（ファクトデータ） 所在地： 東京都大田区南六郷2-13-16 営業時間（物販）： 09:00〜22:00 調剤薬局営業時間： 平日 10:00〜20:00 / 土曜 10:00〜18:00 / 日曜 10:00〜14:00（※祝日は調剤休業） 駐車場： 15台完備（無料）

郵便局：大田南六郷一郵便局 138m（徒歩5分）

【大田南六郷一郵便局】物件と同じ「1丁目」内。発送や金融タスクをサクッとこなせる生活インフラ ■ 施設の全体像と住環境へのメリット 物件（Kolet蒲田南#20：南六郷1-7-13）と同じ「南六郷1丁目」内に位置する、地域密着型の郵便局です。物件からの距離が非常に近いため、日々のインフラ拠点としてストレスなく活用できるのが最大の魅力。昨今増えているインターネット通販の返品発送やフリマアプリの荷物持ち込み、また在宅ワーク時の郵便物対応など、自宅周辺で細かなタスクを済ませたい現代のライフスタイルに直結する利便性を持っています。 ■ 生活に直結する3つの強み 圧倒的な近さで「ついで」に寄れる実用性： 同じ丁目内という立地柄、ちょっとした散歩や買い物ついでに立ち寄ることができます。郵便窓口が生活圏内にあると、手渡しが必要な簡易書留の受け取りや、急ぎの書類発送なども後回しにせずスムーズに行えます。 土日・祝日も稼働するATMの安心感： 窓口業務は平日のみですが、ATMは土曜・日曜・祝日も稼働（17:00まで）しています。急な現金の引き出しやゆうちょ銀行の口座間送金などが必要になった際も、わざわざ駅前まで出向く必要がありません。 重たい荷物にも対応できる「専用駐車場」完備： 都内の小規模な郵便局としては珍しく、2台分の専用駐車場を備えています。大きな段ボールでゆうパックを発送したい時や、悪天候の日に車でサッと用事を済ませたい時などに、この「車で行ける」という点が非常に重宝します。 ■ 施設基本情報（ファクトデータ） 所在地： 東京都大田区南六郷1-15-19 営業時間（郵便窓口）： 平日 09:00〜17:00（土日祝休み） 営業時間（貯金・保険）： 平日 09:00〜16:00（土日祝休み） ATM稼働時間： 平日 09:00〜18:00 / 土日祝 09:00〜17:00 駐車場： あり（2台）

警察署：蒲田警察署雑色交番 569m（徒歩7分）

【蒲田警察署 雑色交番】駅前での見守りとパトロールで、地域の安全を支える防犯拠点 ■ 施設の全体像と住環境へのメリット 最寄り駅である京急本線「雑色駅」のすぐ近く（東京都大田区東六郷2丁目）に位置する交番です。物件（Kolet蒲田南#20）から駅へのアクセス動線上にこうした防犯の要所があることは、日常の安心感に直結します。特に、お子様のいるファミリー層や、帰宅時間が遅くなりがちなビジネスパーソンにとって、駅周辺に警察官の目があることは心理的な負担を大きく軽減してくれます。 ■ 生活に直結する3つの強み 駅からの帰宅動線における「心理的な安心感」： 雑色駅を利用する際、駅前のわかりやすい場所に交番があるため、夜遅い時間の帰宅時でも人の目による抑止力が働き、安心感を持って自宅（南六郷方面）へ向かうことができます。 夜間のペットの散歩も安心なパトロール活動： 管轄エリアの巡回パトロール拠点となっているため、周辺の治安維持に大きく貢献しています。Kolet蒲田南#20の強みである「大型犬の飼育」において、夜間や早朝に長時間の散歩へ出かける際も、地域全体に防犯の意識が行き届いている点は大きなメリットです。 落とし物やトラブル時の迅速な対応窓口： 定期入れやスマートフォンなど、駅周辺や道中での「落とし物・忘れ物」の届け出はもちろん、日常におけるちょっとしたトラブルや道案内など、困った時にすぐ駆け込める公的機関が生活圏内にあることは、見知らぬ土地へ引っ越してくる方にとって非常に心強い要素となります。

公園：南六郷公園 573m（徒歩7分）

大田区南六郷エリアのシンボル的なスポットである「南六郷公園」は、多摩川のすぐそばに位置する緑豊かな公園です。京急本線「雑色」駅から徒歩13分ほどの南六郷二丁目団地内にあり、広々とした敷地と充実した設備で、周辺にお住まいの子育てファミリーから絶大な支持を集めています。 充実した遊具で子どもたちの笑顔が弾ける空間 園内でひときわ目を引くのが、子どもたちの冒険心をくすぐる「船の形をした複合遊具」です。さらに、活発なお子様に大人気の「ターザンロープ」や、定番のすべり台、ブランコ、砂場などが揃っており、幼児から小学生まで思い切り体を動かして遊ぶことができます。夏場には「流れ（水遊び施設）」も稼働し、じゃぶじゃぶと涼しげに水遊びを楽しむ親子の姿でにぎわいます。 多目的広場と、大人も嬉しい憩いの環境 公園の中央には見通しの良い円形広場があり、ボール遊びやかけっこなど、多目的に利用できるゆとりがあります。園内には木陰やベンチ、トイレ、水飲み場も完備されているため、大人もゆったりと子どもたちを見守りながらリフレッシュできるのが魅力です。健康遊具も設置されており、日常の散歩コースとしても地域住民に愛されています。 多摩川の自然と隣り合う、穏やかな住環境 公園のすぐ近くには多摩川の広大な河川敷（南六郷緑地）が広がっており、開放感は抜群です。休日に公園で遊んだあと、土手沿いを散歩しながら四季の風景や野鳥を観察するといった、自然を身近に感じる豊かな暮らしが叶います。また、防災拠点（貯水槽など）としての機能も備えており、地域の安全性とコミュニティを支える心強い存在です。